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    建设工程施工合同文本的主要条款

    2024-11-06

    建设工程施工合同文本的主要条款
    1.概述
    (1)施工合同的概念。施工合同就是建筑安装工程承包合同，是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的合同。
    施工合同的当事人是发包人和承包人，双方是平等的民事主体。承发包双方签订施工合同，必须具备相应资质条件和履行施工合同的能力。
    在施工合同中，由工程师对工程施工进行管理。施工合同中的工程师是指监理单位委派的总监理
    工程师或发包人指定的履行合同的负责人，其具体身份和职贵由双方在合同中约定
    (2)《建设工程施工合同(示范文本)》简介。根据有关工程建设施工的法律、法规，结合我国工程建设施工的实际情况、并借鉴了国际上广泛使用的土术工程施工合同(特别是FDIC土木工程施工合同条件)、原建设部、国家工商行政管理局1999年12月24日发布了《建设工程施工合同(示范
    (施工合同文本》由《协议书》通用条款》专用条款》三部分组成,并附有三个附件:附件一是《承文本)》包人承揽工程项目一览表》、附件二是《发包人供应材料设备一览表》、附件三是《工程质量保修书》《协议书》是《施工合同文本》中总纲性的文件。它具有很高的法律效力。
    《通用条款》对承发包双方的权利义务做出的规定，除双方协商一致对其中的某些条款作了修改补充或取消外，双方都必须履行。它具有很强的通用性，基本适用于各类建设工程。《通用条款》共有I部分47条
    (3)施工合同文件的组成及解释顺序
    ①施工合同协议书。
    (2)中标通烟书。
    3投标书及其附件
    4施工合同专用条款
    S施工合同通用条款
    6标准、规范及有关技术文件
    ⑦图纸。
    (8)工程量清单
    ⑨工程报价单或预算书。
    双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为协议书的组成部分

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